Munkaszervezés_27
Végre burkolunk!
mármint a padlót, aztán a fürdőszobákat…
Másfél hónapot vártam a burkolóra, és most a munkanapom nagy részében a segédmunkása vagyok…
A padlóburkolatot még 2016 decemberében vettem a Bauhausban: nem túl nagy, nem túl kicsi, nem túl drága, de nem is a legolcsóbb fajtát. A burkoló véleményét is kikértem a minőségével kapcsolatban.
A bemutatón 6 különböző fajta minta keverve van, mert ez ma így divatos. Mondanom sem kell, hogy én mégsem így rakom le a padlóra, és nem holmi dafke munkál bennem: két indoka is van, miért rakom „szőnyegszerűen”, minden helyiségben külön mintát, illetve van egyfajta „párbeszéd” a lapok között, amit majd később részletezek.
- mindegyik minta további mintát alkot, ahogy régen csinálták a terazzot (mert ezt a kerámiát a mintás terazzo ihlette), nagyon kevés dolog maradt meg a régiből ebben a lakásban – csupán az ajtólapok, amelyek más funkciót kapnak, tehát a terazzo ihlette kerámiával kicsit visszacsempészek valamit a múltból, legalábbis, így éreztem, amikor eldöntöttem, hogy minden helyiség más mintájú lesz, nem pedig miden helyiség keverve ugyanolyan,
- hiába volt minden igyekezetem, a falak nem mindig párhuzamosak, nem mindig zárnak derékszöget, és a hálóba rakott minta ezeket az eltéréseket kiemelné, ezért a mintás lapok alapját jelentő világosszürke keretezi a „szőnyegeket” és ez a világosszürke „mászik fel a falra”, vagyis ebből lesz a lábazati panel (12 cm).
A kor dívatja a fürdőszoba légudvari falán tér vissza – itt majd kevergetem a mintás lapokat.
A tervezés most nem a rajzasztalon vagy valamilyen számítógépes programban történik, hanem a helyszínen.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
A burkolóval közösen terveztük meg a kiindulópontot: az előszoba és a gyerekszoba ajtajának tengelyében.
Az előszobában két lap szélességű „szőnyeg” van középen, hangsúlyozva a nyílegyenes bejutást a közösségi térbe. Ez a minta később visszatér a nappaliban, az étkező helyét jelezve és a konyhapult feletti falburkolatként – legalábbis, így érzem most egyensúlyban a kompozíciót.
Bár magam is fizikai munkát végzek – kicsomagolom, szortírozom, adom a burkoló keze alá a lapokat -közben tanulok olyasmit, ami nem az én szakmám, de mégis hasznos tudni.
Persze, nem állok a burkoló feje fölött egész nap – a régi ajtólapok felületét tisztítom meg a tucatnyi festékrétegtől. Hideg zsíroldóval, gépi és kézi csiszolással. A piszkosfehér festék alatt találtam bézst és türkízkéket is – valamennyire meg szeretném hagyni a rétegek sokszínűségét.
A burkolatminták kiválasztásánál szempont volt, hogy például a nappaliban olyan legyen, amiben elég markáns a téglaszín, hiszen itt nagy felületen lesz nyers téglafal. Az előszoba és a gyerekszoba fényviszonyai gyengébbek, mint a nappalié és a hálószobáé, ezért ott a világosabb árnyalatokat preferáltam.
Közben már gyűjtöm az árajánlatokat a konyhára, különösképpen a konyhapult foglalkoztat, de éppen a burkolás közben éreztem, hogy a korábbi elképzeléseimet felül kell bíráljam… a falak színe is lassan kialakul…
A burkolás befejezése június közepére várható – ha semmi váratlan dolog nem jön közbe.
A felújítás-figyelő workshop következő látogatását, ennek megfelelően, június 17-re tervezem.
A csoporttagokkal megosztom az időpontokat, mindenki felíratkozhat.
Új érdeklődőket is szívesen látok, jelentkezni a
workshop.mihaly.eva@gmail.com
e-mail címen lehet. Ha nagy lesz az érdeklődés, akkor további időpontokat jelölök ki.
MentésMentés
MentésMentés
Munkaszervezés_26
Már február vége, vagyis több, mint egy éve kínlódunk a lakásfelújítással…
A kezdeti lendület megtört a nyári szakemberhiányon, és ez még a decemberi időszakban is azt eredményezte, hogy egy heti munkát egy hónap alatt végeztek el – hol jöttek, hol nem alapon.
Igaz, rengeteg volt a glettelni való, a nyílászárók cseréjéhez is három szakma összehangolására volt szükség, de az építés üteme így is észbontóan lassú volt.
A villanyszerelők többször kiborítottak azzal, hogy egy-egy órányi munkára ott voltak, aztán eltűntek, sosem befejezve azt amit már régen meg kellettt volna csinálniuk.
Ami az egész történetben némi vígaszt nyújtott – vagy legalábbis ezzel nyugtattam magam -, hogy ha gyorsabban dolgoznak a szakik, akkor már nyár közepén hitelt kellett volna felvennem a felújítás finanszírozására, ám így a lejárt LTP és a saját munkámból szerzett bevétel fedezte a kiadásokat, és persze, belevetettem magam a munkába, hogy ne is gondoljak arra, milyen lassan változik a lakás képe.
Most, hogy az udvari homlokzaton az új nyílászárók már a helyükön vannak, ennek a hétnek a közepére ígérte az asztalos az utcai nyílászárókat, és a galéria korlátja is elkészült a közösségi térben, remélem, hogy a glettelést is teljesen befejezik a hét végére. A nyers téglafal impregnációja van hátra, mielőtt a burkoló dolgozni kezd, és én magam fogom kezelni a régi ajtók felületét, mielőtt az asztalos rögzíti őket a tervezett helyükre.
A belső ajtók mázolása a burkolás után következik, mert csak akkor tudom minimalizálni az ajtólapok és burkolat közti rést. Az épületasztalos, ha kell „megtalpalja” őket, helyükre igazítja, majd levesszük az ajtószárnyakat és bakra állítva magam fogom alapozni, mázolni… Ebben a fázisban ugyanis már nagyon nehezen viselem a szakik jelenlétét, a koszt, ami ezzel jár, a mázolás pedig megnyugtató, fizikai munka.
A festők persze visszajönnek a glettelés csiszolására és egy réteg fehér festéket is felvisznek, de a végső színezést is szeretem magam csinálni. Közben el kell készülnie a beépített konyhabútornak és a dobogó-lépcső-galéria burkolatnak.
A nappali világításával még van egy kis gondom: elég nyilvánvaló, hogy mit szeretnék, többször megrágtam magamban a dolgot, de meg kell találnom a megfelelő kivitelezőt.
Valójában, a februári-márciusi munka-hajrá után ki kell vegyek egy hónap szabadságot és teljes figyelmemmel ennek a lakásnak a részletproblémáinak megoldásával kell foglalkoznom.
Szellemileg és fizikailag erre kell összpontosítsak, ami nem lesz egyszerrű feladat, ha közben rengetegen keresnek meg, izgalmas tervezési feladatokkal.
A február 25-i és március 4-i vasárnap folytatódik a felújítás-figyelő workshop, és miután egy pótnapot is beillesztettem, a rendszeres látogatókon kívül is tudok fogadni érdeklődőket.
A részvételi díj ezekre az egyes eseményekre 2000 forint.
Jelentkezni lehet: workshop.mihaly.eva@gmail.com
Folyosók nélkül…1.rész
Egy nyikhaj becsmérlő szavai miatt nem terveztem volna át ezt a házat, ha aznap éppen egy hivatalban nem várakoztattak volna vagy egy órát… hogy ne érezzem elfecséreltnek az időt, nekifogtam… papír, ceruza volt nálam…
Az egyik Facebook csoportba tette föl a tervet valaki, kritikát kérve.
Vidéki ház két ember számára – többet nem tudunk a jövendő használók életéről.
Először tehát a kritika, aztán az áttervezés folymata és a koncepciós terv maga.
A ház pozitív vonásaival kezdem: a telek északi, építési vonalára van feltolva az épület, oldalhatáros, „L” alakban, „védelmezőn” közrezár egy déli-délnyugati teraszt. A hagyományos, magyar falusi házak arányrendszerét idézi, azzal együtt, hogy nem az utca irányában zárja a látványt, amit a tájolás indokol. Bár kicsit furcsa, hogy a telek hosszában átvezetve a ház felső szárával párhuzamos a kocsibeálló, ha belegondolunk, ez nem rossz, hiszen a „kocsiút” tovább tágítja a terasz által meghatározott szabad teret. A kocsiból kiszállva pedig a tető túlnyúlásának védelmében lehet a bejárathoz eljutni. Ez a túlnyúlás a déli-délnyugati napsugárzás elleni is némi védelmet ad a háznak. Kicsit a nagyszüleim falusi házának verandáját is felidézi ez a megoldás.
A két szárny arányai is elég jók: a bruttó nagyjából 5 méteres épületszélesség a hosszabbik oldalon háromszorosa hosszat ad, a rövidebben kétszeres hosszat. Vagyis bruttó 100 négyzetméterről beszélünk, amiből ha levesszük a külső falak területét, ami a jó hőszigeteltség érdekében 50 cm vastag, 75 nettó, hasznos alapterületről beszélünk, ami elég kell legyen két ember kényelmes lakóhelyének, különösen, ha a nappali-étkező alternatívája az év 8 hónapjában egy hatalmas terasz.
Összefoglalva: az épület erényének tartom a magyar építészeti hagyományokhoz való kapcsolódást, a hagyományos, kádár-kocka előtti falusi házak arányrendszerének tiszteletteljes átvételét, ugyanakkor a tájolás miatt a szokások bátor módosítását. Pont ez az, ami a magyar, vidéki házépítés mintája lehetne a jövőre nézve: ami érték, azt megőrizni, de ami a telek adottságainak nem felel meg és a használat szempontjából nem elég jó, azt változtatni.
De itt vége is az erényeknek, mert a helyiségek elrendezésében egy elavult rendszert eröltet, ahelyett, hogy ugyanolyan bátran változtatna, mint a terepre ültetésben. A hiba látványosan megmutatkozik a hosszú folyosóban, ami a hálószobához vezet. Ennek a folyosónak a legfőbb hibája, hogy semmi mást nem szolgál, mint azt, hogy a központi térből eljussunk a hálóba. Erre 5.5 négyzetmétert elpazarolni nagy kár.
Ha egy pár kényelmes lakhelyéről beszélünk, akkor 2018-ban minimum, hogy olyan hálószoba-komplexet alakítsunk ki, amelyben a hálószobából megközelíthető egy fürdőszoba és bőven van ruhatárolásra alkalmas hely. Igaz, ezt jelenti, hogy kell egy külön wc kézmosóval, és az időnként ottalvó vendégek számára egy zuhanyozó.
A zuhanyozó amúgy is hasznos lehet a háziak számára is, mivel két ember is lehet olyan helyzetben, hogy egyidejűleg szeretnének wc-re menni, vagy tisztálkodni… szóval, 2018-ban épült házban, illendő egy kádas fürdőszoba és egy zuhanyzós, vagy külön wc, kézmosó, zuhany.
Na persze a mosógépet sem tunkoljuk a fürdőszobába, hanem kialakítunk neki egy háztartási helyiséget, ahol a mosás, vasalás funkciója mellett helyet kapnak a takarító eszközök és szerek, mert egy lakást takarítani is kell és ha ezeknek az eszközöknek nem tervezünk helyet, akkor azok rumlihoz vezetnek. A kamra nem alkalmas helyiség erre!
A tárolás alapszabálya, hogy mindent ott tároljunk ahol használjuk a dolgokat. A kamra egy rosszul kihasználható helyiség, a rumliképződés melegágya, tehát ehelyett kell a mosásnak és a takaritócuccoknak egy háztartási helyiség, az élelmiszereket hűtve vagy száraz formában kamraszekrényben a konyhában helyezzük el, a ruháknak, cipőknek pedig szintén a használat szerinti adekvát helyet kell találnunk: kabátoknak, cipőknek lehetőleg a bejárat közelében, a felsőruháknak a hálószoba közelében, és ha van is zárt garderob-szobánk, a fehérneműknek, trikóknak, zokniknak jobb egy fiókos szekrény a hálóban, természetes fény mellett.
A dolgozó-vendégszoba nem kell, hogy egy kupacban legyen a hálóval – elavult szemlélet az, hogy a háznak vannak nappali és „éjszakai” terei! Szerintem, vannak közösségi terek, ahol szeretünk együtt lenni, és vannak privát terek, ahová szeretünk elvonulni. A hálószobában nemcsak aludni lehet! A dolgozó-vendégszoba pedig lehet privát tér, de lehet közvetlenebb kapcsolatban is a közösségi térrel.
A lakás központja a konyha-étkező-nappali, de a konyhán van a hangsúly – a ház „tűzmelege”. Nem véletlen, hogy egyre inkább összevonjuk egy térben a közösségi funkciókat. Itt van egy másik fontos szempont is, mégpedig az, hogy a konyhában dolgozó az ideje jelentős részét a tér felé fordulva tölthesse, ezért a korszerű konyha a párhuzamos pultok konyhája, amikor a falhoz símúló magas elemekkel szemben a térbe állítva alakítjuk ki a manipulációs pultot.
A fentiekből adódik, hogy az „L” alak középső részébe célszerű tenni a közösségi teret, és a telek belső részébe a háló-komplexet, illetve az utcához közeli részre a dolgozó-vendégszobát. A vendégség időben ritkán megjelenő funkció, akkor a ház amúgy is vendég-üzemmódba kerül, aztán elmúlik ez az idő, és a szoba dolgozóvá válik újra. Ha ez a szoba mégis egy hosszabban ottlakó, vagy egy gyerek szobája lesz, akkor kétségtelenül, ennek a szobának a lakója kevesebb privát közlekedővel kell együttéljen, de ennyit megér az, hogy nincs labirintus a lakásban.
A ház szerkezetének az én olvasatomban áttekintehetőnek kell lennie, mind alaprajzi elrendezésben, mind a térbeli kompozícióban: vagyis a tetőszerkezet lényeges eleme ennek az egész történetnek.
Ha valaki magastetős házat épít, és nincs szüksége további területre a tetőtérben, akkor célszerű beintegrálni a tető alatti légteret, ezzel is növelve a térhatást. Különösen kis alapterületű házakban célszerű legalább a közösségi tér magasságát növelni azzal, hogy a hőszigetelést nem padlás formájában, hanem a tetősíkban helyezzük el.
A ház oldalhatárorra épül, vagyis azon az oldalon csak 60×60-as kis ablakokat lehet nyitni – mégis fontos oldal ez is, az átszellőzés miatt, tehát „szaporítanám” őket – savmart üveggel, bukóablak formában nincs átlátás, de javul az átszellőzés, és persze fényt is kapunk észak-keleti irányból.
A fenti elvek alapján készült alaprajzot a következő részben közlöm…
Konzultáció fiatal tervezőknek
amit nem tanítanak az egyetemen…
Egyre többen keresnek meg azzal, hogy szeretnének tanulni tőlem… Ez nagyon megtisztelő, és igazán szívesen adom át a tapasztalataimat kezdő kollégáknak, legyenek azok építészek, belsőépítészek, lakberendezők, akik lakásokat terveznek.
Jól emlékszem még az én pályám kezdetére, amikor jól jött volna egy konkrét feladat kapcsán tapasztalt kollégával konzultálni… Nos, ezennel megújítok egy évvel ezelőtti felhívást, de most abszolút konkrét módon:
Ha bizonytalanok vagytok egy megbízással kapcsolatban, szeretnétek megbeszélni velem, írjátok le e-mailben (a lap alján ott a cím), és akár telefonon, akár egyéb módon megoldjuk a konzultációt. A képi információt e-mailben el lehet küldeni, és szóban megtárgyaljuk a kérdéses pontokat, lehettek bárhol, bárhonna hívhattok, whatsappon, viberen, facetime-on – a lehető leghatékonyabban megoldjuk.
Nem dolgozom ingyen, Ti se tegyétek! Ha tervezői vállalkozásotok felépítésével kapcsolatban van szükségetek tanácsra, abban is szívesen segítek, nem kell a saját bőrötökön elszenvedni azt, amit már más megtapasztalt.
Ha kommunikációs problémátok van, nem tudjátok, hogy lehetne kiépíteni a jó munkakapcsolatot a megrendelőtökkel, árajánlatot adni egy olyan munkára, aminek mértékét még nem is érzékelitek – jobb, ha megkérdezitek!
A személyes konzultáció óradíja 9000 forint bruttó.
Természetesen, a személyes konzultációval a megrendelő is élhet, ha úgy érzi, hogy a tervezője által benyújtott tervvel kapcsolatosan kétségei vannak – ez a tervkritika, amit lehet szóban is kapni, miután a tervet és a programot elküldte az illető, de jobb, ha írásban készül, mert azt nyugodtan oda lehet adni a tervezőnek is. Egy tervező, akinek fontos a megrendelője elégedettsége, nem fog ezért megsértődni!
A tervkritika árát ugyanúgy 9000 forintos óradíjjal számolom, de mielőtt elkészíteném, a kapott információk alapján megírom, hogy kb. mennyi időbe telik megírnom a megalapozott kritikát. Egy kis lakásról vélhetőleg rövidebb ideig tart, mint egy háromszintes családiházról…
Az elkövetkezendő 10-15 évben Magyarországon rengeteg vacak lakást kell majd felújítani.
Jelenleg, főként lakberendezők foglalkoznak ezzel, az építészek nagy része még mindig középületek tervezéséről álmodik és szidja a megrendelők vizuális kulturálatlanságát, holott éppen a lakástervezéssel formálhatnák leginkább a jövendő korosztályok építészeti kulturáltságát.
Jó lakást tervezni nem könnyű feladat, meglévő lakásból kihozni a maximumot pedig igazi szakmai kihívás.
Az építési szabályozás rémesen elavult a lakások belső funkcionális rendjét illetően Magyarországon, de az építészek csak akkor tudnak változtatni a szabályozáson, ha közvetlen kapcsolatba kerülnek a használók valóságos problémáival.
Azzal együtt, hogy jómagam városgazdász vagyok, a sorsom úgy alakult, hogy 1985-től napjainkig sokszáz lakást terveztem, közvetlenül a megrendelők igényeire. Az emelt ki az építészek közül, hogy képes voltam meghallgatni, odafigyelni a megrendelőkre és nem sajnáltam a szellemi energiámat arra „pazarolni”, hogy a legjobb megoldást találjam az életük szinterére. Egy jól elvégzett munka öt újat hozott és megélhetést Izraelben, pár hónappal a megérkezésem után. Megtanultam, hogy lehet önálló céget működtetni, miként vállalni el munkákat, miként árazni a saját munkámat, stb.
Akik úgy érzik, hogy fiatal építészekként nem akarnak csak nagy irodákban rajzolóként gürcölni, hanem a saját, tervezői képességeiket gyakorlati példákon keresztül akarják fejleszteni és közben önálló jövedelemhez jutni – érdemes ezekre a személyes konzultációkra felíratkozni.
Nem titkolt célom, hogy amint az Izraelben történt, 10-15 év alatt ezzel az apró, de szisztematikus munkával egyre jobb megrendelői kört lehet kialakítani, akik igényesek, és megbecsülik a jó munkát. Erre már itt, Magyarországon is megvannak az apró jelek. Nem grandiózus középületekkel, hanem az egyes emberek jól megtervezett lakásaival lehet a környezetkultúrát javítani, ehhez pedig sok fiatal építészre van szükség, akikben még van lelkesedés, tudás-, és tettvágy.
Jelentkezni lehet a következő e-mail címen:
workshop.mihaly.eva@gmail.com
Workshop – aktuális időpontok
1. Álmodozás helyett tervezz!
Életmód-elemzés és pénzügyi keret
- Sokan kedvelik a lakberendezési magazinokat, tv-műsorokat, álmodoznak arról, hogy egyszer maguk is olyan lakásban élhetnek, amilyeneket a vonzó fotókon látnak. Mi elviszünk egy ember megvalósult álmába, az adott terepen elemezzük az életforma és környezet kapcsolatát – a tér, az idő és a pénz függvényében.
- Megmutatjuk, miként lehet egy lakás rossz adottságait ellensúlyozni, a jókat kiemelni, kellemes teret kialakítani, mindennek helyet találni.
- Megmutatjuk, hogy miért érdemes megtervezni egyes szakaszokat az életünkben és hozzá igazítani a lakó-környezetünket.
- Minden résztvevő megtapasztalhatja, hogy milyen a személyre szabott lakás, és miért nem kell átlaglakásokban gondolkodnunk a XXI. században.
- Megmutatjuk, hogy milyen technikai lehetőségeink vannak a kényelmes és gazdaságos lakásfenntartásra.
- A megvalósíthatóság érdekében elemezzük a költségeket.
Időtartam: 3 óra
Következő alkalom: 2018. május 6. 15:00-kor
Jelentkezni lehet a vasárnapot megelőző csütörtök estig, a részvételi díjat pedig legkésőbb péntek reggel kell átutalni, hogy a számlát a workshop előtt elkészíthessük.
Ára:
2018.05.04-ig befizetett összeg: 13000 forint (0 ÁFA)
Szeptemberben folytatjuk…
2. Céltudatos adok-veszek!
Érdekegyeztetés és egyéni igények
- Kiindulási pont: milyen lakás kell nekem, és miért nem jó az, amiben lakom? Eladni, vagy felújítani? Mikor, milyen döntést érdemes hozni?
- Életem milyen szakaszára keresek lakást? Hány évre? Mi lesz a lakással, ha “kinőttem” vagy túl nagy már nekem? A későbbi értékesítés mennyiben határozza meg a keresést, vagy az átalakítást?
- Mi a reális pénzügyi keret? Milyen eszközökkel lehet növelni egy ingatlan értékét a pénzen kívül
- Milyen információk nélkülözhetetlenek a megalapozott vásárlói döntéshez, illetve mit kell tennie egy eladónak, hogy megtalálja a megfelelő vevőjét?
- Az egyéni igényeken túl, mikor, hol érdemes ingatlant vásárolni?
- Lehet az ingatlan kellemes otthon és jó befeketetés is egyben?
- Ha csak befektetésként veszünk lakást, milyen szempontok kell vezéreljenek?
- Ingatlanbefektetés, mint önálló nyugdíjalap.
Időtartam: 3 óra
Következő alkalom: 2018. május 13. 15:00-kor
Jelentkezni lehet a vasárnapot megelőző csütörtök estig, a részvételi díjat pedig legkésőbb péntek reggel kell átutalni, hogy a számlát a workshop előtt elkészíthessük.
Ára:
2018.05.11-ig befizetett összeg: 13000 forint (0 ÁFA)
Szeptemberben folytatjuk…
3. Lakásfelújítás – program-, és folyamat-tervezés
- A lakásfelújítás kemény munka. Akkor is, ha találtál egy remek tervezőt, a tulajdonosi, használói igényeket pontosan meg kell tudni fogalmazni, rengeteg egyeztetésre van szükség ahhoz, hogy egy lakásból kényelmes otthon legyen.
- Minél kisebb egy lakás, annál több munka van a tervezéssel, annál több döntést kell hozzon az, aki a költségeket állja. Ezért érdemes tisztázni az elvárásokat és a lehetőségek kereteit.
- Amikor egy régi házban lévő lepusztult lakásból ki akarjuk hozni a maximumot, kerülni kell a konvenciókat de fel kell állítani a fontossági sorrendet:
- infrastruktura – energiaellátás, vizes helyiségek száma és funkcionális megoszlása, a korszerű konyha, a bejárati ajtón túli tennivalók…
- téralakítás – az alaprajzi elrendezésen túl, a térképzés magassági és aránybeli problémái, méretezések.
- a felújítás során mindenképpen elvégzendő munkák,
- időben későbbre is programozható teendők,
- A lakásfelújítás problematikáját a helyszínek adta terepen bemutatjuk, de a résztvevők hozhatják a saját, konkrét példáikat is, amelyeket a workshop két utolsó órájában közösen megvitatunk – nem igyekszünk pótolni a tervezőket, de a különböző felvetésekből és megoldásokból olyan tapasztalatot nyerhetnek, amelyekkel könnyebbé tehetik a saját döntéseiket.
Időtartam: 3 óra
Következő alkalom: 2018. május 27. 15:00-kor
Ára:
2018.05.25-ig befizetett összeg: 13000 forint (0 ÁFA)
Szeptemberig ez az utolsó alkalom!
Jelentkezés: workshop.mihaly.eva@gmail.com
Ezek limitált létszámú workshopok, éppen ezért lehetőséget nyújtanak arra, hogy mindenki elmondja a maga sajátos problémáját. A példákból leszűrhető általános következetetésekből viszont mindenki hasznos információkra tehet szer.
Jelentkezést azzal fogadunk el, ha valaki befizeti a workshop árát.
A számlát azonnal elküldjük beszkennelve, illetve a workshopon adjuk kézbe, ajándék esetén postán elküldjük a befizetőnek.
A helyszín pontos címét a workshopot megelőző héten adjuk meg, mivel a helyszínek változhatnak.
*****
Előjelentkezés:
Eddig a workshopok vasárnap, kora délután voltak, de szeretnénk rugalmasabbak lenni az időpont kialakításában, ezért elfogadunk előjelentkezéseket, hogy aztán az igényeknek megfelelően alakítsuk a találkozók időpontját.
Szeretném, ha másutt is lennének workshopok, nemcsak Budapesten, ezért ha valaki, bárhol az országban össze tud gyűjteni legalább 10 embert a lakásában, akkor neki nem kell fizetnie a workshopért, és én nagyon szívesen elutazom hozzájuk.
Egy kis figyelem…
Bár ezer dolgom lenne, ma belebonyolódtam egy vitába a facebookon, és úgy éreztem, a kritika nem elég, be is kell bizonyítani, hogy egy kis figyelemmel, ugyanazon a területen jobb belső elrendezést lehetett volna elérni.
Ezért kinyomtattam, léptékhelyesen 1:50-re nagyítottam, és átterveztem, amit most melléklek, az eredeti tervre rárajzolva, amit Csongrádi János tervezett.
Az épület egy diákszállás-projekt, amiről éppen tegnap hallottam az Ingatlanbefektetők Napja konferencián.
Nem a homlokzattól ájultam el, mert azzal csak foglalkozzanak az építészek és a laikusok, engem az alaprajz érdekelt, annak a funkcionalitása és a térszervezés mikéntje.
És akkor, bár minden tiszteletem Csongrádi Jánosnak, nem tudom elnézni azt, hogy az alaprajz nem elég jó…
Két diák lakásáról van szó, külön hálókkal és egy közös térrel, közös fürdővel, wc-vel.
Nos, attól, hogy diákok, attól még élnek társasági életet, vagyis hívnak barátokat, tehát a központi térben a nagy asztal borzasztóan fontos, de ugyanígy a konyha is. Arról nem is beszélve, hogy a konyhabútor sokkal jobb, ha a téglaalap keskenyebbik végében van, mert ezáltal a központi tér arányosabb.
A diákok is esznek, és bármilyen étel elkészítese igényel egy bizonyos, minimális konyhaméretet. Hűtő kell, mosogató kell, sőt, mosogatógép is, nem élünk a XX. században, és a mosogatógép már korunk követelménye, kb. mint a wc, vagy a hűtő – igen uraim, ez így van. Nem szoktak mosogatni, de éppen azért, hogy a diákok is értelmesebb dologgal töltsék az időt, kell a mosogatógép!
A külön wc csak akkor ér valamit, ha van ott kézmosó… A kabátszekrényt nem turmixoljuk bele a konyhába, hanem az előszobában oldjuk meg…, annál is inkább, mert a wc-ajtó és a bejárati ajtó összecsapódását is ki lehet így védeni. A strang pontos mérete ismeretében talán még egy kis részt lehetne a fürdőbe integrálni, ami lehetne egy beépített szekrény, hiszen péládul két lánynak elég sok cucc kell a fürdőbe is…
A nagy zuhanyozó jó, de nem kell túlzásba vinni, főleg, ha a többi funkció nincs elég jól megoldva…
A szobáknál ilyen esetben nagyon célszerű a közös falba készített mélyedés, mert azon felül, hogy egy síkba hozza a monstrumokat, hangszigetelési szempontból is előnyös.
Az erkélyajtó az egyetlen szellőztetési forrás, azt rányitni az ágyra, elég rossz megoldás. Az ágyat a szekrényekhez való viszonytól függően két, különböző helyen tudom elképzelni úgy, hogy a fennmaradó tér is még arányos.
Funkcionalitás és térszervezés ! Kompromisszumok nélkül, ugyanazon a területen. Csak ez hiányzott, és ezt negyed órányi gondolkodással meg lehetett oldani, vagyis az egészhez nem kellett volna sok, hogy tökéletes legyen.
Sabat salom!
U.i. A félreértések elkerülése végett: nem gondolom, hogy a terv módosítása az építészeti tervek leadása után lehetséges volna – pont erre szerettem volna a figyelmet ráirányítani! Amit meg lehetett volna csinálni az építészeti tervek készítése közben, azt utána már aligha – esetünkben a függőleges strangcsatorna terven még áthelyezhető, ha már megépítették, akkor nem. Ugyanez vonatkozik a homlokzatra. 20 cm-el áthelyezni az erkélyajtókat, nem hiszem, hogy aránybeli problémát okozott volna a homlokzaton, de kivitelezés után nem megoldható. Pontosan ezért kellene a tervezés során együttműködnie az építésznek és a belsőépítésznek, lakberendezőnek, nem pedig akkor kiadni az egészet egy belsőépítésznek, amikor az építészeti tervek már megváltoztathatatlanok.
Kapu pályázat
Tíz éve kinlódunk a társasházunk pocsék kapujával és a bejárati szakasz méltatlan elhanyagoltságával.
Most felújítjuk a homlokzatot, tehát tovább nem halasztható a kapu és a kapualj megújítása sem… sok más sem, de ez most a technológiailag a legsürgősebb feladat.
Hogy milyen legyen az új kapu – számos vita volt már a közgyűléseken, de igazán jó választási lehetőségek híjján döntésképtelen volt a közgyűlés –
kell egy jó terv!
A magam részéről annyival szeretnék hozzájárulni a döntéshez, hogy készítettem egy kaputanulmányt, amit itt közreadok, amivel majd megkeressük a hatóságokat is, de legfőképpen ez egy program a kaputervhez.
Tehát, ezennel:
Pályázatot hirdetek a kapu méltó kialakításának megtervezésére!
Az első díj az, amit a közgyűlés megszavaz – ő kapja a megbízást és az érte járó tiszteletdíjat, de a többiektől sem várjuk el, hogy ingyen dolgozzanak – a jövő évi workshopjaimra kapnak belépőjegyet azok, akiknek a terve nem nyer, de értékelhető a munkájuk és hozzásegíti a közösséget egy koncenzusos döntés meghozatalához.
Jelentkezni az alábbi e-mail címen lehet, és majd a pályaműveket is ide kell küldeni:
workshop.mihaly.eva@gmail.com
Határidő: 2017. december 20.
Tervezői sirámok…
Igazán nem panaszkodhatom, rengeteg a munkám, mind-mind izgalmas feladat, szakmai kihívás: hogy lehet jó lakást csinálni a borzalmasakból. Mivel nagy gondot fordítok a kezdeti információ-szerzésre, a tervezést megelőző mélyinterjúra (nem haszontalan, hogy évekig újságíróként dolgoztam), mindig sikerül a megrendelő személyes vágyait beépítenem a tervbe – ezek adják a lakás „egyéniségét”, amit sokszor meglepve, de örömmel fogad a megrendelő.
A probléma ott kezdődik, amikor a lelkes megrendelő úgy gondolja, hogy ha ez ilyen jól ment, akkor talán lehetne még itt-ott változtatni… Néha magam is felajánlok néhány lehetőséget, amelyek előnyeit-hátrányait is felsorolom, de alapjában véve a koncepció-terv egy zárt kompozíció, a térszervezésnek megvan a maga logikája, összefüggésrendszere, ezért falakat ide-oda tologatni nem lehet büntetlenül.
Bár egy térbeli, funkcionális kompozícióról van szó, azért a szabályok ugyanazok, mint például egy festmény vagy egy szobor esetén: az arányok adják a harmonikus érzést, és az átgondolatlan módosítások ezt az arányrendszert törik össze.
Ahhoz, hogy nem szakmabeliek is megértsék a probléma lényegét most igyekszem a magam tervezői gondolkodásának a mechanizmusát leírni, és ezt példákkal is érzékeltetem.
Egy igényes fiatal nő otthona
Az első példa egy V. kerületi, elegáns utca második emeleti lakása, amely eredendően, minden valószínűség szerint egy nagypolgári lakás volt, amikor építették, majd a háború után feldarabolták kisebbekre.
A rendszerváltás után megvette egy olasz befektető, kvázi felújította, de a bontás során kiderült, hogy mennyire felületes munkát végeztek.
Nemrég megvásárolta egy gondoskodó apa az okos, nagy jövő előtt álló egyetemista lányának, szétverték az egészet és az új programra kellett kényelmes lakást tervezni.
A lánnyal a helyszínen találkoztunk, engem a kivitelező hívott, aki az egyik workshopom aktív résztvevője, és úgy gondolta – nagyon helyesen -, hogy egy ilyen értékes lakás átalakítását jó lenne megterveztetni.
A kivitelező gondoskodott egy felmérési tervről, amit csak ellenőrizni kellett, tehát következett a „mélyinterjú”, amit a lelkes megrendelő egy szöveges beszámolóval is kiegészített, mert ráérzett arra, hogy minden apróság fontos lehet.
Ebből az esszéből csak néhány részletet idézek, amelyre, mint megrendelői igényre reflektál a koncepcióterv:
„szeretem az angol romantika és a skandináv minimalizmus szokatlan keverékét… Inkább régimódinak mondanám az ízlésem, ugyanakkor fontosnak találom, hogy praktikus legyen az otthonom. Ismered Wes Anderson (A Grand Budapest Hotel) rendező filmes világát?… Szeretek főzni, a tűzhelyet és sütőt egyaránt használom. Mindenképp legyen hely növényekre és fűszernövényekre a konyhában. Szégyenlésre méltóan rengeteg ruhám, kabátom, cipőm, táskám van. Nem egy nagy helységet képzelek el, hanem inkább egy maximálisan kihasznált teret telepakolva. A sok albérlet után, a hálószobám úgy képzelem el, hogy csak aludni fogok ide járni. Egy óriási francia ágyat képzelek el a szoba közepére ahol az ajtó is lesz a nappaliba. Nagyon megfogott az ötleted, hogy rakjuk át a hálót a lakás másik felére…már csak azért is, mert nélkülözhetetlen számomra, hogy a lakás átjárható és áttekinthető legyen. Szóval ideálisan úgy képzelném el, hogy a gardrób a hálóból nyílik (ajtó sem kell), és innen el tudok jutni a fürdőszobába is. Amit a legfontosabbnak találok a nappaliban az az óriási könyvespolc. Mindenképp lesz szükségem egy tanuló sarokra nagy íróasztallal, kényelmes székkel ahol írhatom az esszéim.”
A koncepcióterv rajzi részét (1:50-es léptékben készített bútorozott terv) magyarázó szöveg egészíti ki minden esetben, mivel a megrendelők nagy része számára az alaprajz megértése nehézséget okoz.
A lakásátalakítás sarkalatos kérdése az volt, hogy a kazánt ki tudjuk rakni az előszobába, vagy sem. Valamikor, a cserépkályha fűtésnél, a kéménybekötés a szobákból volt logikus, azonban egy gázkazánt semmiképp nem tennék az utcai front elegáns szobáiba. Miután megkaptam a kivitelezőtől a pozitív választ, sikerült kipaterolnom a kazánt az előszobába, kezdett helyreállni az arányosság az alaprajzi elrendezésben.
A konyha valójában roppant egyszerű, mégis van benne egy kis csavar: igen, a fény útjába tettem az asztalt, így ki is lehet nyitni az ablakot, amire ragasztott, 3+3 mm savmart üveget teszünk, hogy az udvarról ne lássanak be. A „sötét sarokba” tettem a magas szekrényeket, amelyek két méter felettiek, rengeteg cucot képesek befogadni, de alapvetően három részből áll ez a blokk: hűtő, lent fiókos mélyhűtővel, felette tároló szekrény, bal oldalon, középen egy 30 cm kihúzható száraztároló teljes magasságban – őrületesen sok dolgot lehet ebbe pakolni, ráadásul jól szervezhető módon (ehhez is csatolok fényképeket lent). Jobb oldalon a sütő-mikró kényelmes magasságban, alatta fiókok és felette tároló szekrény. Már ebben a részben is elképesztő mennyiségű dolgot lehet elrakni, de a lényeg a másik oldalon van, ahol 330 hosszban van a pult, de nem hagytam ki a mélyedésbe rejthető, szellőztethető kamrát. Úgy oldottam meg, hogy a felső szekrények síkjáig jön ki, de magasságban megosztott, a pult alatti részben lehet tárolni úgy, hogy minden kihúzható, a pultmagasság feletti részben pedig polcok, de a mélységből adódóan ide elférnek az összes háztartási gépek, amelyeket a pultra teszünk, amikor használjuk őket: kenyérpirító, turmixgép, stb. csak kinyitod az ajtót és már használhatod is őket. A kamra előtt, a pult folytonosságát is adó kerekekre állított, újfajta zsúrkocsi áll, de könnyen félrehúzható, ugyanakkor a kamrából kivett holmit oda is lehet tenni, alkalmas vágódeszkának, de a klasszikus zsúrkocsi is lehet belőle azzal, hogy betolod a nappaliba ha vendégeid vannak. Ez az elem a kulcsa annak, hogy egyfelől ki lehet használni ezt a mélyedést a konyhában, másfelől megmarad a pult folytonossága a mosogató és a tűzhely között, amikor arra van szükség. A konyhában az előszobafaltól indul a pult egy mosogatógéppel, egy nagy mosogatóval, ahogy szeretnéd, utána a mobil pult, majd a gáztűzhely egy 100 méteres szekrényben, alatta fiókok, amelyekben rengeteg fazék, tányér, keverő-kavaró eszközök elférnek. A mosogató alatt is fiókos megoldással van két fiókban hatalmas tároló, a szelektív szemétnek – én magam is szelektálok, de ide férnek az összes nejlonzacskók, mosogatószerek, stb. A mosogató-blokk felett van felső szekrény, poharaknak, tányéroknak, a gáz felett páraelszívó, mégpedig olyat érdemes venni, ami lapos, kvázi polc is.
A háló nagyon egyszerű, és abszolút szimmetrikus, nemcsak arányos… Ide szerelnénk fel a régi szárnyas ajtót, amit kétoldalt teljesen rá lehet hajtani a falra, ha nyitva akarod hagyni. Szemben a 180/200-as ágy, de ha 200/200-est akarsz betenni az is elfér. Az ágy maga egyszerű, de a nappalival való kapcsolata miatt szép ágytakaró kell ide, ami harmonizál a „fejtámlával” – a szomszéddal határos falat ugyanis én beburkolnám fával, esetleg kárpitoznám egy részét, és ebben a részletben hoznám be a Wes Anderson világot. A fa jó hangszigetelő, a kárpit még jobb, és itt egy szép nagy felületről van szó. Az ágy két oldalán nagyon egyszerű szekrényke, vagy akár a falburkolatból konzolosan kiálló 4 cm vastag polc is elég, attól függ, hogy mit akarsz ott tartani.
Bejárati ajtó: Ez az a cég nagyon szépeket tud csinálni, egyedi izlésre szabottan.”
&
A terv helyszíni magyarázatára, sajnos nem tudtam elmenni, mert a hetek óta tartó betegségem újra fellobbant és teljesen elment a hangom. Ha ott lehettem volna, a helyszínen, kapásból kivédem a módosítási ötleteket, de így csak írásban tudtam reagálni:
Az ajtónyitásokat nagyon alaposan megfontoltam, mert nincs annál rondább dolog, mint amikor egy ajtó beleáll a térbe! Bármennyire szereted elkülöníteni a helyiségeket, amikor nem főzöl és rend van a konyhában, akkor minden bizonnyal az ajtók nyitva lesznek. Éppen ezért nem mindegy, hogy hová, mire nyílnak rá. A szobaajtó a 80 cm vastag középső főfalra nyílik, és nem a térbe áll be.
&
Munkaszervezés_25
A falak kijelölése kritikus pont egy belső átalakítás során, és teljesen másként zajlik, mint egy új építésnél, hiszen egy csomó meglévő, helyszíni adottsághoz kell alkalmazkodnunk és azokból kell kihozni a legtöbbet.
A mi esetünkben gipszkarton falakat az udvari traktusban, a gyerekszoba-, előszoba-, fürdőszobák-terének lehatárolására használunk.
Ami halál pontos kell legyen, az az előszoba két párhuzamos fala, derékszögben az előszoba és a nappali közti ajtósíkra. Ennek a kijelölése harmadik nekifutásra sikerült.
A gipszkartonozás ideje alatt minden nap legalább egyszer voltam a helyszínen, hogy ellenőrizzem azt, ami elkészült és segítsek kijelölni azt, ami még nem. Mire odaértem, már felrajzolták a betonra a válaszfalakat, de rövid ellenörzés után kiderült, hogy nem jól (a tervek 1:25-s léptékben ott voltak a helyszínen, természetesen). Az eltérés alapvető oka az volt, hogy nem jól választották meg a kiindulási pontot: a meglévő falakhoz viszonyították a derékszögeket, és miután a ház régi falai elég „csámpásak”, az előszoba azt a vonalat követte – hibásan. Miután kijelöltem a kiindulási pontot, már csak az volt a probléma, hogy nem volt megfelelő derákszögű eszközük, hogy az előszobafalak pontosan merőlegesek legyenek a nappaliba vezető ajtóra. Ez, sajnos elég általános probléma, és érdemes odafigyelni rá: a gipszkartonozás nem túl bonyolult munka, de jó szerszámok nélkül nem lesznek pontosak az illesztések és nem igaz az, hogy azt majd a festő eltünteti!
Minden munkafázis önmagában kell, hogy jó legyen, a hibák megoldását nem szabad áthárítani a következő szakmára, mert abból rettenetes dolgok származnak!
Repedések, amiket eltüntetni nem lehet, hőhidak, ahol a vas szerkezetet nem fedi a karton, ujjnyi a rés, amit csak a glett takar, majd megjelenik a páralecsapódásból kialakuló penészcsik…
Három hete kartonoznak, két pénteken kifizettem az elvégzett munka ellenértékét, most pénteken először,
az elszámolásnál megtagadtam a fizetést
– a pénz nálam volt, de a slampos munka miatt annyira feldühítettem magam, hogy azt mondtam: akkor fizetem ki, ha minden hibát kijavítanak! A végéhez közeledünk, elvileg ezen a pénteken már be kellett volna fejezni az egészet, hétfőre rendeltem a festőbrigádot. Szerencsére ők elég rugalmasak, mert most megint le kell mondjam őket, mert amíg nincs minden kijavítva, a kartonozás nincs befejezve rendesen, addig itt a festőknek nincs mit csinálniuk.
A villanyszerelők hétfőn reggel jöttek újra, hogy végre már befejezzék az alapszerelést, de nem sikerült, különösen, miután azt mondtam, hogy nemcsak a csöveknek, hanem az összes huzalnak a helyén kell lenni! Kartont a glettelés után nem bontunk!
A rémes nyárnak lassan vége, legalábbis remélem. Festés, nyílászárók, külső faljavítás, burkolás, asztalosmunkák – bőven van még előttünk az év végéig. De a minőséget akkor is megkövetelem, ha az egész áthúzódik 2018-ra.
27 négyzetméter kényelem
Orvostanhallgatónő, aki azért választotta egy gangos ház második emeleti lakását, hogy csendben tanulhasson.
Ez határozta meg a tervezés fő motívumát: egyszemélyes lakás, ahol időnként megfordul a külföldön élő barátja, de az év nagy részében a tér az elmélyült tanulást kell szolgálja.
Egy ablak, egy ajtó, valamikori szoba-konyhából eszkábált fürdőszobás garzon – minden bontandó!
Poroszsüveg boltozatú födém, amelyben el kell vezetnünk a bejárat melletti falba vésett 110-es lefolyót (utólagos komfortosítás eredménye). A belmagasság 3.40, amiből le kell vennünk kb. 10 cm hangszigetelést. Kádas fürdőszobát, konyhát, háztartási helyiséget, sok tárolót és egy 160×200 ágyat kellett elhelyezni a térben úgy, hogy legyen egy nagy (tanuló)asztal. Kanapéra nincs szükség, csak egy kényelmes fotelnak találjak helyet – kaptam a programot, amit persze később egy kicsit tovább is csiszoltunk…
„Azt mondtad, hogy már nem vállalsz tervezést másoknak” – vetette szememre nemrég valaki… Koncepció-terveket csinálok, és az elmúlt hónapokban úgy alakult, hogy két olyan megrendelővel találkoztam, akikkel ragyogó volt az együttműködés, ezért nem volt szívem átadni másoknak a kiviteli terv készítését. Ez elég megterhelő, de ha a végeredmény jó lesz, akkor nem bánom. Hiszen jól tudom, a megrendelő nem egy tervet, hanem egy jó lakást szeretne, ehhez pedig a biztos út, ha „végig fogom a kezét”.
Az orvostanahallgatónőt régebbről ismertem, a házunkban lakott, hasonló hullámhosszon vagyunk, ezért kifejezetten élvezetes volt a feladat megoldása, már az első perctől. Felmértem a lakást, ő pedig részletesen leírta nekem, hogy szeretne élni ebben a lakásban, sőt azt is, hogy mi a terve arra az időre, ha „kinövi”.
Mindig a legproblematikusabb helyiségekkel kezdem a tervezést – itt a 110-es lefolyó erősen meghatározta a wc helyét, tehát a fürdőszobával kezdtem, annak az előterében a mosó- és szárítógéppel, majd a konyhával. Eleve 1:25-ös léptékben dolgoztam, mert itt már minden milliméternek jelentősége van. A térszervezés lényege egy ilyen pici lakásnál, hogy kihasználjuk a magasságot, de úgy, hogy az ne rongálja a térérzetet.
Arányok, arányok, arányok!!!
A nagy ágy egy ilyen kis lakásban szemmagasság fölé kívánkozik, de nem túl magasra. A járófelület 144 cm magas, az ágy 180 cm és a matracot, ágyneműt takaró korlát 220-240, ezért a bejárati szinten álló nem lát rá az ágyra, de látja a szoba eredeti sarkait, vagyis megmarad a tágasság érzés. Az ágy alatti rész a garderob, fiókos és akasztós elemekkel, a szerkezet mélyén pedig minden egyéb elraktározható, a bőröndöktől a sílécekig.
A térszervezés váza egy zártszelvényekből készült lakatos-szerkezet. Az egyik legbonyolultabb, amit az elmúlt években terveztem.
Miután elkészült a váz – ami a megrendelőnek is nagyon tetszett – a konyha-fürdőszoba-blokk feletti részen még néhány módosítást végzünk, hogy a tér teljessége még inkább megmaradjon, csak azt a részt „dobozoljuk be” ahol a villanyboyler lesz. Így megmarad egy elég nagy felület 216 magasságban, ahová szobanövényeket is tehet a korlát közvetlen közelében, ugyanakkor „kiteregetheti a jegyzeteit”, amelyek ott is maradhatnak napokig, senkit nem zavar…
A terv kivitelezés alatt van, a történet folytatása következik…
Kezdetben… workshop
Az utolsó nyári workshop valójában igényfelmérés volt: miben lehet segíteni azokat az embereket, akik egy lakásfelújítás vagy családiház-építés előtt állnak, netán csak ki akarják cserélni a konyhát vagy át akarják alakítani a fürdőszobát…
Facebook-csoportokban olvastam döbbenten, hogy mennyire tanácstalanok az emberek, miként is fogjanak hozzá az egészhez. Ötleteket próbálnak gyűjteni, az internetről, építészeti, lakberendezési lapokból, ami talán nem haszontalan, de rengeteg időbe telik, és valójában nem pótolja a szisztematikus, szakmai munkát. Rengeteg tévhit dúl azt illetően, hogy mivel érdemes kezdeni, hogy mikor kell tervezőhöz fordulni, mit lehet elvárni egy építésztől, egy belsőépítésztől, egy lakberendezőtől, mennyibe kerül?
Erre a problémára született a:
Kezdetben…
című workshop.
Ha valaki hatékonyan, optimális összegből akarja mindezt megoldani, sem időt, sem fáradtságot nem pazarolva értelmetlenül, akkor vegyen részt ezen a három órás, intenzív kurzuson, amely ráadásul arra is feljogosítja, hogy bármikor a későbbiekben tanácsért forduljon tapasztalt szakembereinkhez.
Mi vagyunk “a kályha” ahonnan érdemes elindulni…
2017. 10.15. vasárnap 10:00
Helyszín: Budapest, VI. ker. Izabella utca
A részvételi díj: 13000 forint (bruttó – ÁFA nélküli számla)
Jelentkezni lehet a következő e-mail címen:
workshop.mihaly.eva@gmail.com
Akinek ez az időpont nem felel meg, de érdekli a téma, küldjön e-mailt, benne a számára ideális időponttal, mert az érdeklődők számától függően alakítjuk a következő workshopokat.
Szeretném, ha másutt is lennének workshopok, nemcsak Budapesten, ezért ha valaki, bárhol az országban össze tud gyűjteni legalább 10 embert a lakásában, akkor neki nem kell fizetnie a workshopért, és én nagyon szívesen elutazom hozzájuk. Ezt a módszert a többi workshop-témára is kiterjesztem a jövőben.
Munkaszervezés_24
Kartonozunk… pontosabban OSB-zünk és kartonozunk… Miután a vizes technológiájú munkák java elkészült (apró javítások még lesznek itt-ott, de azt már a festők el tudják végezni), a gipszkarton falak, álmenyezet, a galériák szerkezetének borítására került sorra.
Nem megyek bele a nyár közepén beszervezendő gipszkartonos csapat kiválasztásának rémtörténetébe, csak ismétlem újra és újra: lakásfelújítást télen kell végezni, nem a nyár közepén!
Azzal együtt, hogy havonta pontosan kiszámítható veszteség ha egy lakásátalakítás elhúzódik, tartom magam ahhoz, hogy a minőség az első szempont, nem a határidő.
A kartonos vállalkozó hajtaná az embereket, de az, aki effektív végzi a munkát, szerencsémre hasonló habitusú – nem akarja odacsapni, hanem azt szeretné, hogy a lehető legjobb legyen. Ez persze elég sok konfliktust okoz. A vállalkozó szerette volna befejezni egy hét alatt az egész munkát, és az első hét végén még nincsenek falak… szóval, lesz ez két hét, símán.
Kezdődött azzal, hogy a csapos-gerenda födém, ami a lakás és a padlás között van, elég „rücskös”. A lakás teljes belmagassága 385 cm, tehát a problémát csak az a rész okozza, ahol galéria van – itt minden centiméter számít. A galéria padlószintje 216, tehát csak alacsony növésűek sétafikálhatnak a felső szinten – ezt tudtuk, ezért alapvetően hálóhelyek vannak fent, illetve könyvtár és dolgozó kap helyet a nappali terében lévő galérián.
A galéria felett a csapos-gerenda födémet alulról borító nádazást leszedték, a réseket purhabbal kitöltötték, tükörfóliával borították. Ahhoz, hogy minél kisebb legyen a szerkezetvastagság, ugyanakkor kiegyenlítsék a gerendasík egyenetlenségét, 12 mm-es OSB lappal borították, amit kiszinteztek. Erre csavarozzák a gipszkarton lapokat. Így én még símán elférek alatta állva, a nálam magasabbak pedig fejet hajtanak, ha ide feljönnek…
A lakás többi részén – 68 négyzetméterből csak 25 nm a galéria területe – függesztett álmennyezet lesz, hőszigeteléssel, itt már nem probléma a magasság, de a két szint között nem lesz drasztikus magasságkülönbség, viszont egyre inkább hajlok arra, hogy színben elkülönítem a kétféle plafont, mégpedig úgy, hogy a galéria felett sötétebb lesz, míg az álmennyezeti rész fehér… kiváncsi vagyok, hogy a workshoposaim mit szólnak majd ehhez – a kollektív bölcsesség előnyére már vannak példák ebben a lakásban.
Felújítás-figyelő workshop
A nagy érdeklődésre és elhúzódó kivitelezésre való tekintettel a sorozat egy-egy alkalmaira külön lehet jelentkezni.
A részvételi díj ezekre az egyes eseményekre 2000 forint.
Jelentkezni lehet: workshop.mihaly.eva@gmail.com
Egy-egy felújítás folyamatát cikksorozatokban is lehet követni, de most alkalom nyílik arra, hogy egy 68 négyzetméteres, belvárosi lakás átalakulását „élőben” is megtapasztalják az érdeklődők.
1. Terepszemle a felújítás előtti lakásban – a meglévő állapotot dokumentáló felmérési terv, illetve az abból készült bontási terv. A statikus mérnök szakvéleményének szerepe – a felújítási koncepció ismertetése a helyszínen.
* A 2017.02.12-i workshopok résztvevőinek köszönöm az aktivitást.
2. Bontás után – a felszabadult tér, helyiség-kapcsolatok, a padló rétegeinek elemzése és a feltárt lehetőségek ismeretében a miként lesz a koncepcionális tervből konkrét felújítási terv és annak melyek a rész-tervei. Annak elemzése, hogy miért kellett megfordítani a sorrendet – az alapszerelés előtt a fém galéria-szerkezetet megépíteni, azzal együtt, hogy az új padlószint megállapításához precízen felmértük a gépészeti rendszer kiépítésének lehetőségeit.
* A 2017.03.05-i workshopok résztvevőinek köszönöm az aktivitást.
3. A nagy belmagasságú lakás belső szintjei (dobogó, galéria) konstrukciójának megépítése után, a lakatos-szerkezet elemzése.
* A 2017. március 19-i workshopok résztvevőinek köszönöm az aktivitást.
4. Alapszerelés – a lakás teljes felújításának lényeges eleme az új infrastruktúra kialakítása: viz-, és csatorna-rendszer, energiaellátás, elektromos hálózat, gyengeáramú hálózat (TV, telefon, internet), a világítás rendszere. A villanyórák helye és az energiaellátáshoz szükséges kapacitás, illetve a lakáson belüli biztosíték-tábla helye és szerepe.
* A 2017. április 23-i workshopok résztvevőinek köszönöm az aktivitást.
5. Az új falak helye és szerkezete – hő-, és hangszigetelés, a megújuló padló és plafon rétegei. Mit építünk ytongból, mit gipszkartonból, hogy néznek ki az új padló rétegei az elektromos padlófűtéssel, miként javítjuk a plafon szerkezetét, hogy a lakás hőháztartása jobb legyen és egyben kijavítsuk a régi plafon egyenetlenségeit. Kőműves javítások.
* A 2017. május 21-i workshopok résztvevőinek köszönöm az aktivitást.
6. Burkolatok, ajtók, ablakok – padlóburkolat az elektromos padlófűtés felett, a dobogó és a lépcsők burkolata, a galériák padlója, a különböző falburkolatok: anyagfajták, színek és formák. Az ajtók és ablakok szerepe, formája, mérete. A különböző döntések indoka. A meglévő falak kezelésének fázisai.
* A 2017. szeptember 3-i workshopok résztvevőinek köszönöm az aktivitást.
7. A konyha és a fürdőszobák berendezése, mint a lakás legdrágább helyiségei – a praktikusság és a szépség kapcsolata. Az izlés és a harmónia összefüggései. Anyagfajták, tartósság, kivitelezési problémák és megoldásaik. Elvi kérdések tisztázása a méretekkel kapcsolatban.
* A 2018. február 5-i workshopok résztvevőinek köszönöm az aktivitást.
8. A tárolás, a háztartási helyiség, a beépített bútorok szerepe. A régi tárgyak átalakulása, illetve helye egy korszerű lakásban.
* Mivel az építkezés meglehetős csúszásban van, a következő alkalom a burkolás befejezése után lesz, amikor az asztalosmunkák még javában folynak…
* A 2018. június 17-i workshopok résztvevőinek köszönöm az aktivitást.
9. Világítás, dugaljak és kapcsolók helye, formája – az elektromos rendszer látható elemei. A világítás már évtizedek óta a belsőépítészet egyik legdinamikusabban fejlődő ága. A mesterséges fény helye, a világítási technikák különböző fajtái figyelhetők meg ebben a lakásban. A szokásostól eltérő módon vannak elhelyezve a kapcsolók és a dugaljak is.
10. Végső simítások : mobil bútorok helye, dekoráció, kárpitok és szőnyegek, a színek, formák és anyagok harmóniája
A felújítás 2017. február 13-án kezdődött, a terepszemlék a munka előrehaladásának ütemében változnak.
Barcelona
Barcelona – együttérzek Veled, még akkor is, ha Te nem érzel együtt velem, amikor nálunk, Izraelben tombol a terror!
Ma délután a legforgalmasabb sétálóutcán (La Rambla) gázolásos terrortámadás történt… 13 halott, 100-nál is több sebesült… a gyilkos elmenekült…
Emlékeim egy békés Barcelonáról…
Építési napló_12. rész
Dermesztően hat rám, hogy négy éve kezdtem el ezt a lakásfelújítást, és valójában még most sincs teljesen készen.
Mivel a lakást a mamámnak vettem, azzal a szándékkal, hogy a közelembe költözik, a kezdeti lendület alaposan megcsappant, amikor kiderült, hogy neki esze ágában sincs elhagyni a saját lakását, bármilyen nehézségeket is okoz ez az ő korában…
Mivel rengeteg más dolgom is volt az elmúlt években, ez a lakás maradt a „mostohagyerek” – amivel ritkán volt időm foglalkozni.
Azonban az elhatározás, hogy „az én váramat” eladom, szükségessé tette, hogy fejezzem már be ezt a lakás, hogy legyen hová költözni.
Az idei nyár csúcsmelege pedig még egy további lökést is adott: a mamám lakásába ugyanis már be van építve a légkondicionáló – ami, valljuk be, elég csábító tulajdonság, ha kint negyven körüli a hőség.
Ugyanakkor, ez a lakás a lakatos-szerkezetre épített asztalosmunkák kísérlete, ami azt jelenti, hogy bár van fürdőszoba és konyha, még mindig nagyon sok tennivalója van az asztalosnak. Sok-sok apróság…
Elvileg csak három emeletnyi kell költözzem, de hiába csinálom már két hete, még nem látom a végét. Hihetetlen, hogy mennyi cuccom van abban az aprócska lakásban, amiben immáron tíz éve élek!
Még a konyha sincs teljesen készen, de már működnie kell, ha itt vagyok huzamosabb ideig, úgyhogy most az a helyzet, hogy a konyha nagyjából működőképes, pénteken még főztem is, bár a sütő használati utasítását még át kell tanulmányoznom, vagyis a sütő-mikróm még nem üzemképes. A konyhába még lesznek kisebb „doboz-polcok”, amelyek méretét még most kísérletezem ki – ehhez viszont nagyon jó, hogy már használom is a konyhát, hiszen gyakorlatból tudom, hogy mi hiányzik még.
Van egy nagy érkezőasztalom is, aminek a felülete nagyon nem sikerült, ezért visszacsiszolom és magam fogom lefesteni, de hozzá még speciális lábak is kellenek, amiket a kedvenc lakatosom kell legyártson.
A fiókos szekrény felülete is közönségesre sikeredett – lélektelen munka, jobb elfelejteni, tehát ezt is visszacsiszolom és magam fogom lefesteni – hónapokig néztem (novemberben készült el, túl gyorsan, mint utóbb kiderült), de nem tudtam megbarátkozni vele, így megkértem az asztalosom, hogy hozzon nekem egy kézi csiszológépet, míg ő szakadságon van, és nekiestem…
Minden más mellett, úgy tűnik, hogy ez a lakás még jó ideig készül, de azzal, hogy felköltöztem, kényszerítem magam, hogy minden nap dolgozzam rajta és az asztalost is toszojgassam befejezni a munkát.
Egyelőre, a klíma biztosította 25 fokos hőmérsékleten kívül minden részlet arra emlékeztet, hogy mennyire szerettem a régi lakásom, ahol mindennek megfelelő helye volt már, amit itt még hosszú munkával kell kialakítanom. A régi lakástól való elválás azonban elkezdődött és mire ezt az újat belakom, addigra, remélem, a régitől is meg tudok válni. De egyelőre nem könnyű…
Tipikus tel-avivi lakás 2017
Vannak, akik olasz, skandináv, német, francia vagy angol példát hoznak a lakástervezési trendek érzékeltetésére – én az izraelieket hozom, amelyek nem maradnak el az éves milánói bútorszalon irányvonalától, de Magyarországon kevéssé ismertek, holott tanulságosak.
Tel-Aviv óriási változásokon megy keresztül napjainkban, azután, hogy sokéves munkával elkészült a város stratégiai terve és a lakásokra egyre nagyobb a kereslet: Tel-Avivban lakni jó!
Képzeljük el Budapest belvárosát úgy, hogy a Dunaparton 14 kilométeres szakaszon strand van, folyamatosan növekvő zöldterület, ahol bárki kedvére sportolhat a szabadtéri edzőtereken, ahol a kávéházak és az éttermek egymást érik az utcákon, ahol jól működő bicikliút-rendszer teszi környezetbarátabbá a közlekedést, ahol a szokásos közel-keleti rumlit napról-napra nagyobb rend váltja fel.
A stratégiai terv lehetővé teszi a 30-40 emeletes házak építését bizonyos körzetekben, mert ezekkel a korábbiaknál több lakást, kisebb területen tudnak elhelyezni, nő a közterületek, a zöldterületek aránya.
Egy tipikus tel-avivi lakás alaprajza, amelyet most, 2017-ben építenek kb. így néz ki: nagy konyha szigettel a központi térben, ehhez képest kompakt kanapés nappali, viszont méretes étkező, terasz, amit az év szinte minden napján használnak a kedvező éghajlat miatt. Három gyerekszoba, fürdőszoba wc-vel, külön wc, illetve a master bedroomhoz tartozó fürdőszobában is van egy wc (az átlag-család 3 gyerekes, tehát 5 fő használja intenzíven ezeket a helyiségeket). A minden lakáshoz tartozó bunkerszoba (az 1991-es iraki háború óta, amikor több héten át rakéták csapódtak be az ország egész területén, bár Izrael nem vett részt a háborúban, kötelező egy betonszobát építeni minden lakásba, hogy támadás esetén oda meneküljenek – föld alatti óvóhelyre nincs idő eljutni) garderobbá magasztosul a master bedroom részeként. A mosó-, és a szárítógép sosincs semelyik fürdőszobában, azoknak külön helye van a szobákba vezető folyosón szekrénynek álcázott ajtó mögött. Mellette a folyosón még egy keskenyebb, de hosszú szekrény, a háztratási cuccoknak (felmosó, porszívó, létra, vasalódeszka, stb.) Mostanában ide telepítik a robotporszívó feltöltőállomását is, mert a sivatagi homok ellen az egyre terjedő parkettás padlók esetében már nem lehet a hagyományos, bővizes felmosással küzdeni. A technika viszont megoldotta a gondot: a padlón robotoló besöpri az összes port.
A képek és a terv között van egy kis különbség, mert a konkrét család a bejárat melletti gyerekszobát dolgozóként használja. Szokás egy szobát kicsit elkülöníteni a többitől, így az lehet dolgozó, vendégszoba vagy a legnagyobb gyerek szobája.
A fürdőszobák a most divatos szürke-fekete-fehér-természetes fa összeállításban. Az izléssel én nem vitatkozom.
Funkcionálisan korrekt megoldás, bár egy ekkora lakásban csak zuhanyozókat tervezni kicsit furcsa számomra.
Az alaprajzi elrendezésben egyedül a szóló wc ajtónyitása kicsit necces, és nem azért, mert a magyar előírások ezt nem engednék meg, hanem mert túl direk a wc-csészére látni a konyhaszigetnél tevékenykedő számára.
Ugyanakkor megértem, hogy a jól áttekinthető, orientációjában egyértelmű alaprajz nem tett lehetővé bármilyen takarást. Az adott család valószínűleg nem érzi ezt problémának.
Az elmúlt húsz év tervezési gyakorlatához képest feltűnő a master bedroom nagyvonalú kialakítása, bár nem először látok ilyet az utóbbi időben.
A központi tér kialakítása, a terasszal kiegészülve különösen – klasszikusan szép megoldás, amikor a konyha amolyan vezérlőpultja a lakásnak, aki ott sertepertél átlátja, hogy mi történik az egész lakásban, sosem érzi magát kirekesztve azért, mert ételt készít. Még páraelszívó sincs, mert a lakásnak nagyon jó a keresztszellőzése azáltal, hogy a központi tér két irányból is ablakokkal teli.
Az, hogy az étkező az egyik gyerekszobával határos, lehetővé teszi azt is, hogy amikor a gyerekek elhagyják a szülői házat, mert megházasodnak, gyerekeik születnek, egy kis átalakítással újra felveszi a változó igényeket: az étkező melletti szoba falait lebontva kibővíthető az étkező, mert ha addig 5-6 ember ült le az asztalhoz egy-egy sabati vacsoránál, a „kis család” már 12-16 főből is állhat pár év alatt.
Az asztalosmunka roppant igényes – arról álmodom, hogy egyszer Magyarországon is sikerül ilyen szinten kihozni a beépített bútorokat…
Igazi nagyvárosi lakás érett, negyven-ötven körüli szülőknek, akiknek már a gyerekei sem túl kicsik.
Forrás: BDV